国土资源部公布的最新城市地价动态监测数据显示，2016年，中国住宅地价增速达7.91%，增幅较上年扩大3.99个百分点，进入较快上升区间。其中，一线城市住宅地价增速扩大8.69个百分点，达到19.60%。

　　4月17日，国土部中国土地勘测规划院举办的“2016年暨2017年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”公布了上述数据。城市地价动态监测工作是国土部部署的一项长期的基础性专业工作，于1999年启动，现已逐步形成了全国主要监测城市的地价指标数据库。

　　16年多个城市住宅地价增速为近四年最高

　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松在发布会上介绍，2016年，降税费、宽信贷以及因城施策的去库存政策效果显现，房地产开发投资明显回升，部分城市房地产市场快速回暖带动住宅地价增速达7.91%，进入较快上升区间，增幅较上年扩大3.99个百分点。商服地价增速为3.09%，工业地价增速为2.84%，全年各季度综合、住宅和商服地价环比增长率逐季上升。

　　“一、二、三线城市各用途地价增长率继续呈现分化态势，其中商服和住宅地价增长率在各类城市间梯次差异较为明显。”赵松表示，与2015年相比，一线城市住宅地价增速扩大8.69个百分点，达到19.60%；二线城市住宅地价增速扩大4.15个百分点，达到7.02%；其余各类城市各用途地价增速变动较小。

　　据赵松透露，从地区上看，除长三角和珠三角的商服地价同比增速略有放缓外，其余各地区、各用途地价增速均有所上扬，其中长江三角洲地区住宅地价增速变化表现最为明显。此外，16个热点城市中，部分城市住宅地价同比增速大幅提升，除广州、深圳（ 农用地、 商住地、 工业地）、成都（ 农用地、 商住地、 工业地）外，其余13个城市住宅地价同比增速均为近四年最高。

　　2017一季度全国住宅地价增速回落

　　发布会上，赵松还公布了2017年第一季度的地价监测数据。2017年第一季度，主要监测城市商服、住宅、工业地价分别为7017元／平方米、6040元／平方米和787元／平方米，环比增速分别为1.16%、2.06%、0.62%。

　　“值得注意的是住宅地价增速在连续多个季度攀升的情况下，本季度出现了回落的迹象。”赵松表示，2017年第一季度，全国105个主要监测城市住宅用地供应增加0.84公顷，同比增加9.52%。住宅用地供应量占比、房地产用地供应量占比均明显提升，占比率达到近两年以来最高值。

　　其中，一、二线城市供应同比增加明显，一线城市增幅超过50%，三线城市微幅下降。“从20个热点城市的土地供应来看，住宅用地供应同比也出现大幅上涨，涨幅超过30%。总体而言，住宅用地供应数量与结构的变化符合分类调控的指导思想。”赵松说。

　　就地区而言，赵松介绍，一线城市、环京及珠三角部分城市的住宅地价仍处于高位运行，而大部分二三线城市的地价处于温和上行态势，市场分化显著。长三角、珠三角、环渤海住宅地价环比增速依次为1.68%、3.68%、2.55%，同比增速依次为12.06%、14.50%、10.90%，同比均处于高位运行。

　　其中，环京及珠三角地区部分城市住宅地价上涨明显。赵松介绍，受辐射溢出效应影响，珠三角地区部分城市住宅地价高位运行，除深圳外的其他城市住宅地价同比增速均超10%，中山（ 农用地、 商住地、 工业地）市同比上涨22.15%；天津（ 农用地、 商住地、 工业地）、唐山（ 农用地、 商住地、 工业地）、廊坊（ 农用地、 商住地、 工业地）等环渤海地区的环京城市亦呈高位运行态势，环比增速分别为3.16%、6.24%、4.48%。